H. WAC.se

Affärsmässig juridik för fastighetsmarknaden.

Hyressättning | Fastighetsjuridik

Grundad av Dr. Haymanot Wachtmeister

Sveriges ledande expert inom hyressättning

Dr. Haymanot Wachtmeister är en framstående svensk expert inom fastighetsrätt, särskilt hyressättning, med juristexamen och doktorsexamen från Stockholms universitet och bakgrund som universitetslektor.

Hon har haft ledande juridiska roller på fastighetsmarknaden som chefsjurist på Heba Fastighets AB, senior konsult för Fastighetsägarna Service och arbetar i styrelserna för bolag som Titania AB och Ebie AB, där hon kombinerar djup juridisk kunskap med strategisk affärsutveckling inom fastighetssektorn.

Nyckelkompetenser & karriär:

Expertis: Hyressättning, fastighetsrätt, hyresförhandlingar, bolagsstyrning och marknadsfrågor inom bostadsmarknaden.

Akademisk bakgrund: Juristexamen och doktor i civilrätt med en avhandling om svensk hyressättning, tidigare forskare (Stockholm Centre for Commercial Law) och universitetslektor vid Juridiska fakulteten, Stockholms universitet. Hon har executive management utbildning från Handelshögskolan i Stockholm.

Erfarenhet i urval: Chefsjurist på Heba Fastighets AB, senior fastighetsjuridisk konsult på Fastighetsägarna Service Stockholm AB, utredningssekreterare vid justitiedepartementet, med mera.

Aktuella och tidigare engagemang:

Nätverksledare och kursledare: Leder ett oberoende nätverk i juridik för hyressättning och håller i fortbildningskurser på JUC.

Styrelsearbete: Ledamot i Titania AB (börsnoterat fastighetsbolag) och Ebie AB (som erbjuder hyresgarantier).

Tidigare engagemang: Styrelseledamot i Svenska Colivingförbundet. Ledamot i styrelsen för Hyresrättsliga diskussionsklubben (HDK) (2014-2021)

Övrigt: Aktiv i branschdiskussioner. Tillhandahåller tjänsten normhyra.ai - ett verktyg för omräkning av hyra till normhyra.

Sammanfattningsvis: Haymanot Wachtmeister är en ledande röst inom svensk fastighetsrätt, känd för sin unika kombination av akademisk forskning och praktisk erfarenhet, vilket gör henne till en viktig strategisk resurs i fastighetsbranschen.

Varför startade vi vår boutique byrå?

"H. Wac grundades för att möta behovet av juridisk rådgivning som tar sin utgångspunkt i hur hyresmarknaden faktiskt fungerar – inte i förenklade modeller eller standardlösningar eller organisationslojalitet.

Det behövs oberoende, affärsorienterad rådgivning för fastighetsägare som stärker förvaltningen och förenklar företagsledningen."

Sagt om våra medarbetare

Einar Janson, VD, Titania AB (publ.):

"Haymanot är unik i Sverige i sitt kunnande om vårt lands hyressystem. Hon kan inte bara de rent legala delarna, utan också hela historiken och den politiska dimensionen bakom varför systemet ser ut som det gör. Dessutom är hon affärsmässigt orienterad och har idéer om att utmana uppfattningen om vad som är möjligt inom den svenska hyressystemet. Jag behöver knappast säga att hon skulle vara en stor tillgång som rådgivare för vilket bostadsbolag som helst."

Patrik Emanuelsson, VD, Heba Fastighets AB:

"Under sin tid på Heba har Haymanot genomfört omfattande förändringar som inte bara effektiviserat verksamheten utan även skapat långsiktiga värden och affärsmöjligheter.

Med en strategisk och resultatinriktad approach har Haymanot:
• Etablerat robusta rutiner för hyresrättsjuridik, vilket har skapat en mer strukturerad och rättssäker hantering av hyresavtal.
• Effektiviserat och förbättrat hyresförhandlingarna, vilket har lett till ökad lönsamhet och bättre avtalsvillkor.
• Startat upp en helt ny verksamhetsgren genom Close to Home Coworking, vilket breddat Hebas affärsportfölj och skapat nya intäktsmöjligheter.
• Drivit och säkerställt Hebas investering i Colive, vilket har varit avgörande för att projektet ska ha en hållbar framtid. Genom att få till ett lagstiftningsinitiativ, har Haymanot bidragit till att skapa bättre förutsättningar för delningsboende och innovativa boendelösningar.

Att åstadkomma så stora förändringar inom en etablerad och traditionell organisation på så kort tid som två år är imponerande. Haymanot har visat en unik förmåga att utmana befintliga strukturer, driva innovation och skapa konkret affärsnytta, samtidigt som hon har navigerat en komplex bransch med stor precision." [Linkedin]